1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市浪速区
59.4万円/㎡
前年比+58.1%
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夕陽ケ丘スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より13.4%割高
相場
3,085万円
51.8万円/㎡
1,746
2,639
3,532
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,085万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,532万円
44.3万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月2日
夕陽ケ丘スカイハイツ
3,499万円（58.7万円/㎡）/ 8階 / 59.58㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は41.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,898万円 | 43.9万円 | 2階 | 66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/29 | 3,499万円 | 58.7万円 | 8階 | 59.58㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/26 | 3,499万円 | 58.7万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/23 | 2,898万円 | 43.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 2,480万円 | 37.0万円 | 11階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,998万円 | 45.4万円 | 2階 | 66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/05 | 3,680万円 | 61.8万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 2,998万円 | 45.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 40.2万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,500万円 | 42.0万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 40.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,100万円 | 35.2万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,198万円 | 36.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 2,530万円 | 38.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,800万円 | 30.5万円 | 10階 | 91.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 39.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 夕陽ケ丘スカイハイツ 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 3,499万円 | 58.7万円 | 59.58㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/22 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,358万円 | 46.2万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,880万円 | 67.7万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市浪速区では58.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.2%割安です。
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